Was kostet eine Asbestsanierung? Die wichtigsten Kostenfaktoren
Pauschalpreise für eine Asbestsanierung sagen wenig aus. Wie teuer es wird, hängt von wenigen, klar benennbaren Faktoren ab. Hier erklären wir sie – und wie Sie ohne Überraschungen zu einem verbindlichen Festpreis kommen.
Kosten der Asbestsanierung: Das Wichtigste in Kürze
- Gibt es einen Preis pro Quadratmeter? Nicht seriös ohne Besichtigung. Dieselbe Fläche kann je nach Material und Verfahren sehr unterschiedlich aufwendig sein.
- Was bestimmt die Kosten? Vor allem sechs Faktoren: Material, Menge, Verfahren, Zugänglichkeit, Entsorgung und Messungen.
- Was ist der größte Hebel? Das Verfahren. Wo ein emissionsarmes BT-Verfahren zulässig ist, entfallen Schwarzbereich und meist die Freimessung.
- Wie komme ich zu einem Festpreis? Anfrage mit Fotos, Besichtigung und gegebenenfalls Probe, danach ein verbindliches Angebot ohne versteckte Posten.
- Was kostet die Erstberatung? Nichts. Die Erstberatung ist kostenlos.
Wovon hängen die Kosten einer Asbestsanierung ab?
Sechs Faktoren bestimmen den Preis. Bei der Besichtigung klären wir jeden davon für Ihr Objekt.
Material: fest oder schwach gebunden
Fest gebundener Asbest wie Asbestzement (Welleternit, Fensterbänke, Rohre) oder Floor-Flex-Platten lässt sich oft zerstörungsarm ausbauen. Schwach gebundener Asbest wie Spritzasbest oder die Dämmung alter Nachtspeicheröfen gibt leicht Fasern ab und verlangt deutlich mehr Schutzmaßnahmen. Wie aufwendig eine Arbeit ist, entscheidet am Ende aber die Einstufung nach TRGS 519 – nicht allein, ob der Asbest fest oder schwach gebunden ist.
Menge
Gerechnet wird nach Fläche in Quadratmetern, nach Stück (etwa Fensterbänke, Brandschutzklappen) oder nach Gewicht. Größere Mengen verteilen die festen Kosten für Einrichtung, Anzeige und Messungen auf mehr Fläche.
Verfahren: BT-Verfahren oder Schwarzbereich
BT-Verfahren sind von der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung (DGUV) geprüfte Arbeitsweisen, bei denen kaum Fasern frei werden. Das bedeutet weniger Aufwand, kürzere Bauzeit und geringere Kosten. Wo das nicht möglich ist, arbeiten wir im abgeschotteten Schwarzbereich mit Unterdruck und Drei-Kammer-Schleuse. Bei großen Maßnahmen nach TRGS 519 Nr. 14.1 bis 14.3 ist danach die Freimessung nach VDI 3492 zwingend.
Zugänglichkeit
Arbeiten in der Höhe brauchen Gerüst oder Hubbühne, Material aus oberen Etagen muss staubdicht verpackt nach unten gebracht werden. Auch Einbauten, die vorher entfernt werden müssen, erhöhen den Aufwand.
Entsorgung
Asbesthaltiges Material wird staubdicht verpackt und auf einer zugelassenen Deponie entsorgt, mit allen Nachweisen. Deponiegebühren und Transport hängen von Art und Menge ab. Fallen auf der Baustelle insgesamt mehr als 2 Tonnen gefährliche Abfälle an, ist eine Abfallerzeugernummer nötig – den Antrag übernehmen wir.
Messungen
Materialproben vorab klären, ob und welcher Asbest verbaut ist; das Labor braucht dafür 1 bis 2 Wochen. Nach Sanierungen im Schwarzbereich kommt die Freimessung hinzu, bei kleineren Maßnahmen auf Wunsch eine Erfolgskontrollmessung.
Welche Kosten kommen neben der eigentlichen Sanierung dazu?
In unserem Angebot steht alles, was zur Sanierung gehört. Diese Posten sollten Sie trotzdem kennen:
- Probenahme und LaborNur nötig, wenn noch kein Befund oder Schadstoffgutachten vorliegt.
- Anzeige bei der BehördeVorgeschrieben vor Beginn der Arbeiten. Wir erstellen den Arbeitsplan und übernehmen die Anzeige.
- FreimessungBei großen Maßnahmen im Schwarzbereich Pflicht, sonst auf Wunsch als Erfolgskontrollmessung.
- Gerüst oder HubbühneBei Dächern, Fassaden und hohen Decken.
- WiederherstellungNeuer Bodenbelag, neue Fliesen oder Putz gehören nicht zur Schadstoffsanierung. Diese Arbeiten übernehmen wir nicht selbst, vermitteln Ihnen aber gern Partnerfirmen. Planen Sie sie gesondert ein.
Wie lassen sich die Kosten einer Asbestsanierung senken?
Sparen heißt bei Asbest nicht, an der Sicherheit zu sparen, sondern gut zu planen.
Mehr zu den Verfahren lesen Sie auf unserer Seite Asbestsanierung, zur Untersuchung vorab auf Asbest-Probenahme und Schadstoffgutachten.
- Vorher prüfen lassenWer vor dem Umbau weiß, wo Asbest steckt, vermeidet einen Baustopp mitten in den Arbeiten. Ein Schadstoffgutachten enthält bei uns eine grobe Kostenschätzung für die Sanierung.
- Arbeiten bündelnWenn mehrere Bauteile betroffen sind, lohnt es sich, sie in einem Zug zu sanieren. Einrichtung, Anzeige und Messungen fallen dann nur einmal an.
- Nicht selbst anfangenAsbest darf nur ein Fachbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519 entfernen. Angebohrtes, zerbrochenes oder abgeschliffenes Material verteilt Fasern im Raum – dann muss mehr gereinigt und abgeschottet werden.
- Fotos mitschickenFotos vom Bauteil helfen uns bei der ersten Einschätzung und machen die Besichtigung zielgerichteter.
Wie komme ich zu einem Festpreis?
Anfrage
Per Telefon oder Formular, am besten mit Fotos und Baujahr des Gebäudes.
Besichtigung & Probe
Wir prüfen vor Ort. Liegt ein Gutachten vor, wissen wir oft schon, welches Material verbaut ist. Sonst entnehmen wir Proben für das Labor.
Verbindliches Angebot
Mit Verfahren, Zeitplan und Entsorgung, transparent aufgeschlüsselt und ohne versteckte Posten.
Sanierung & Nachweise
Anzeige, Sanierung unter Aufsicht eines Sachkundigen, Freigabe und Entsorgungsnachweise.
Fragen zu den Kosten einer Asbestsanierung
Warum nennen Sie keine Preise pro Quadratmeter?
Weil der Preis pro Quadratmeter ohne Besichtigung wenig aussagt. Ob ein Boden im BT-Verfahren oder im Schwarzbereich saniert wird, ob der Kleber mit entfernt werden muss und wie das Material abtransportiert wird, verändert den Aufwand erheblich. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
Ist die Besichtigung kostenlos?
Die Erstberatung ist kostenlos. Für ein verbindliches Angebot besichtigen wir das Objekt; sind Materialproben nötig, sagen wir Ihnen vorher, was sie kosten.
Was ist teurer: Asbestzement oder Floor-Flex?
Das lässt sich pauschal nicht sagen. Asbestzement lässt sich oft zerstörungsarm ausbauen, Floor-Flex-Platten liegen dagegen meist auf asbesthaltigem schwarzem Kleber, der mit entfernt werden muss. Entscheidend sind Menge, Verfahren und Zugänglichkeit.
Muss ich die Freimessung extra bezahlen?
Die Freimessung ist Teil des Angebots, wenn sie vorgeschrieben ist – also bei großen Maßnahmen nach TRGS 519 Nr. 14.1 bis 14.3. Bei kleineren Maßnahmen bieten wir sie als Erfolgskontrollmessung auf Wunsch an.
Kann ich die Kosten steuerlich absetzen?
Privatleute können die Arbeitskosten von Handwerkerleistungen im eigenen Haushalt nach § 35a Einkommensteuergesetz teilweise von der Steuer abziehen: 20 Prozent, höchstens 1.200 Euro Steuerermäßigung im Jahr. Material und Entsorgung zählen nicht dazu. Ob das in Ihrem Fall gilt, klärt Ihr Steuerberater – wir weisen die Arbeitskosten auf der Rechnung gesondert aus.
Was passiert, wenn während des Umbaus Asbest gefunden wird?
Die Arbeiten an dem Bauteil müssen ruhen, bis geklärt ist, ob und welcher Asbest verbaut ist, und bis ein Fachbetrieb die Sanierung übernimmt. Das kostet Zeit. Deshalb lohnt es sich, verdächtige Bauteile vor Beginn der Arbeiten beproben zu lassen.
Asbestsanierung anfragen
Schicken Sie uns Fotos, Baujahr und eine kurze Beschreibung. Die Erstberatung ist kostenlos, nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot.