Asbestsanierung in München – fachgerecht nach TRGS 519
Die Gudness GmbH ist ein Fachbetrieb für Asbestsanierung und Asbestentsorgung mit Sitz in Dachau. Wir entfernen asbesthaltige Bauteile in München und Umgebung – mit 12 anerkannten emissionsarmen BT-Verfahren und lückenlos dokumentierter Entsorgung.
- anerkannte BT-Verfahren nach TRGS 519 Nr. 2.9
- 12
- Sachkunde nach TRGS 519 auf jeder Baustelle
- 519
- sanierte Objekte in 15 Jahren
- 1.000+
- dokumentierte Entsorgung über zugelassene Deponien
- 100 %
Asbestsanierung: Das Wichtigste in Kürze
- Wer darf Asbest entfernen? Nur Fachbetriebe mit Sachkunde nach TRGS 519.
- Wo steckt Asbest? In vielen Gebäuden, die vor 1993 errichtet wurden – etwa in Welleternit, Floor-Flex-Platten, Klebern und Brandschutzklappen.
- Wie wird Asbest nachgewiesen? Nur durch eine Materialprobe im Labor.
- Wie läuft die Sanierung ab? Besichtigung, Probe, Angebot, Anzeige bei der Behörde, Sanierung, Freimessung oder Sichtprüfung.
- Was kostet sie? Abhängig von Material, Menge, Verfahren und Zugänglichkeit – verbindliches Angebot nach Besichtigung.
Warum darf nur ein Fachbetrieb Asbest entfernen?
Weil freigesetzte Asbestfasern Krebs verursachen können, erlaubt die Gefahrstoffverordnung Arbeiten an Asbest nur Fachbetrieben mit Sachkunde nach TRGS 519.
Asbest galt jahrzehntelang als Wunderbaustoff: feuerfest, dämmend, günstig. Werden asbesthaltige Bauteile beschädigt, gebohrt oder geschliffen, lösen sich jedoch feinste Fasern. Eingeatmet können sie Asbestose, Lungen- und Rippenfellkrebs auslösen – oft erst Jahrzehnte später.
In Deutschland ist Spritzasbest seit 1979 verboten, seit 1993 gilt ein vollständiges Herstell- und Verwendungsverbot. In vielen älteren Gebäuden steckt der Stoff aber bis heute.
Wie klein sind Asbestfasern?
Ein menschliches Haar ist etwa 50 bis 100 Mikrometer (µm) dick. Asbestfasern spalten sich in Fibrillen auf, die mehr als 1.000-mal dünner sind. Fasern, die länger als 5 µm und dünner als 3 µm sind, gelten als lungengängig: Sie gelangen tief in die Lunge und bleiben dort.
- Gruppe
- Serpentin-Asbest
- Form
- Gewellte, biegsame Faserbündel, die sich in feinste Fibrillen aufspalten
- Vorkommen
- Weit über 90 % des verbauten Asbests, z. B. in Asbestzement, Floor-Flex-Platten und Klebern
- Gruppe
- Amphibol-Asbest
- Form
- Gerade, spröde Nadeln, die der Länge nach splittern
- Vorkommen
- Seltener, z. B. in Spritzasbest und Asbestzementrohren; gilt als besonders gefährlich
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Welche asbesthaltigen Bauteile entfernen wir?
Nicht sicher, ob Ihr Bauteil betroffen ist? Wir nehmen eine Materialprobe und lassen sie im Labor untersuchen. Wo Asbest typischerweise steckt, zeigt unser begehbarer 3D-Rundgang durch ein Haus der 1970er.
Dach & Fassade
Welleternit, Asbestzement-Dachplatten und Fassadenplatten sowie Dachabdichtungen aus asbesthaltigen Dichtungsbahnen – Demontage und Entsorgung.
Bodenbeläge
Floor-Flex-Platten, CV-Beläge (Cushion Vinyl) und darunterliegende schwarze Kleber.
Wand- & Deckenbeläge
Asbesthaltige Putze, Spachtelmassen und Fliesenkleber – abfräsen oder abstemmen.
Fenster
Asbestzement-Fensterbänke und asbesthaltiger Fensterkitt.
Haustechnik
Brandschutzklappen – auf Wunsch mit Einbau neuer Klappen und Abnahme –, Dichtungen, Asbestzement-Wasserrohre und Lüftungskanäle.
Nachtspeicheröfen & Spritzasbest
Ausbau und Entsorgung von Nachtspeicheröfen, Sanierung von Spritzasbest an Trägern und Decken.
Fest und schwach gebundener Asbest: Was ist der Unterschied?
Asbestzement
Unter 15 % Asbest, fest in Zement eingebunden – etwa Dachplatten, Fassaden, Fensterbänke, Rohre. Solange unbeschädigt, geben sie kaum Fasern ab.
Sanierung: zerstörungsarme Demontage. Nach Abschluss genügt in der Regel eine Sichtprüfung durch den Sachkundigen – müssen die Platten aber zum Beispiel gebrochen werden und fällt die Arbeit unter TRGS 519 Nr. 14.1 bis 14.3, ist eine Freimessung nötig.
Spritzasbest, Pappen, Dichtschnüre
Hoher Asbestanteil, lose gebunden – Fasern werden schon bei geringer Belastung frei. Besonders gefährlich.
Sanierung: abgeschotteter Schwarzbereich mit Unterdruck und Personenschleuse, anschließend Freimessung nach VDI 3492.
Brandschutzklappen: Ausbau, Einbau und Abnahme aus einer Hand
Ältere Brandschutzklappen in Lüftungsleitungen enthalten häufig Asbest. Gemeinsam mit unserem Partner für Brandschutz, der Bohle-Gruppe (Niederlassung Parsdorf), tauschen wir sie komplett aus: Wir übernehmen den Ausbau der alten Klappe, die Montage der neuen und die Abnahme – Sie haben nur einen Ansprechpartner.
- Demontage der alten KlappeWir bauen die asbesthaltige Brandschutzklappe im emissionsarmen Verfahren aus, verpacken sie staubdicht und entsorgen sie mit Nachweis.
- Montage der neuen KlappeDie neue, zugelassene Brandschutzklappe wird fachgerecht eingebaut und an die Lüftungsleitung angeschlossen.
- AbnahmeDie neue Klappe wird geprüft und abgenommen – Sie erhalten die Dokumentation für Ihre Unterlagen.
Was sind BT-Verfahren? Unsere 12 zugelassenen Verfahren
BT-Verfahren sind von der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung (DGUV) geprüfte Arbeitsweisen, bei denen kaum Fasern frei werden: Die Faserkonzentration bleibt nachweislich unter 10.000 Fasern pro Kubikmeter Luft. Für Sie heißt das: weniger Aufwand, kürzere Bauzeit, geringere Kosten – bei voller Sicherheit.
| Verfahren | Anwendung |
|---|---|
| BT 3 | Trennen von Asbestzement-Wasserrohrleitungen (Rohrknacken) |
| BT 12 | Anbohren von Asbestzement-Fassadenplatten |
| BT 30 | Bohren in Wände und Decken mit asbesthaltiger Bekleidung (Putze, Spachtelmassen, Fliesenkleber) mit Direktabsaugung |
| BT 32 | Ausstemmen kleiner Flächen asbesthaltiger Wand- und Deckenbekleidungen in einen Kunststoffbeutel als Schleuse |
| BT 33.6 | Ausbau von Vinyl-Asbest-Platten (Floor-Flex) mit Entfernen des asbesthaltigen Klebers (SES-Verfahren) |
| BT 40 | Abfräsen asbesthaltiger ausgehärteter Kleber und zähplastischer Materialien von Estrich oder Beton |
| BT 44 | Abfräsen asbesthaltiger Deckenbekleidungen (Putze, Spachtelmassen) von Beton |
| BT 46 | Ausbau asbesthaltiger Fensterbänke in und an Gebäuden |
| BT 56 | Ausbau von asbesthaltigem Kitt aus dem Glasfalz von Fenstern |
| BT 57 | Abfräsen asbesthaltiger Wandbekleidungen (Fliesenkleber, Putze, Spachtelmassen, Farben) und Entfernen von Fliesen |
| BT 58 | Demontage asbesthaltiger Brandschutzklappen Typ TROX PA-X 100 (Wandeinbau) |
| BT 63 | Entfernen und funktionale Instandhaltung von Dachabdichtungen aus asbesthaltigen Dichtungsbahnen |
Anerkannte emissionsarme Verfahren nach Nr. 2.9 TRGS 519. Quelle: Verfahrensübersicht der DGUV (IFA)
Ablauf einer Asbestsanierung in 6 Schritten
Anfrage
Per Telefon oder Formular. Fotos vom Bauteil helfen uns bei der ersten Einschätzung.
Besichtigung & Probe
Wir prüfen vor Ort. Liegt schon ein Schadstoffgutachten vor, wissen wir oft bereits, welche asbesthaltigen Materialien verbaut sind. Sonst entnehmen wir Materialproben und lassen sie im akkreditierten Labor analysieren.
Angebot
Sie erhalten ein verbindliches Angebot mit Verfahren, Zeitplan und Entsorgung – transparent aufgeschlüsselt.
Anzeige & Planung
Wir erstellen den Arbeitsplan und übernehmen die vorgeschriebene Anzeige bei der zuständigen Behörde.
Sanierung
Unter Aufsicht eines Sachkundigen nach TRGS 519 – im BT-Verfahren oder im Schwarzbereich mit Unterdruck.
Freigabe & Nachweise
Reinigung, Freimessung oder Sichtprüfung, Entsorgung über zugelassene Deponie – Sie erhalten alle Unterlagen.
Floor-Flex-Platten entfernen: Asbest im Boden sanieren
Die kleinen, meist 25 × 25 cm großen Vinyl-Asbest-Platten liegen in vielen Wohnungen der 60er- bis 80er-Jahre – oft unter Teppich oder Laminat. Auch der schwarze Kleber darunter kann Asbest enthalten.
Wir entfernen Platten und Kleber im SES-Verfahren (BT 33.6) und fräsen Kleberreste emissionsarm ab (BT 40). Danach ist der Estrich bereit für den neuen Bodenbelag.
Boden prüfen lassenSchutzmaßnahmen bei der Asbestsanierung
Bei schwach gebundenem Asbest wie Spritzasbest arbeiten wir in einem abgeschotteten Schwarzbereich. Im Modell wird nur eine Hälfte eines Technikraums saniert:
Dazu kommen Messungen: personenbezogene Messungen während der Arbeit und nach Abschluss dieFreimessung nach VDI 3492 durch ein akkreditiertes Labor.
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Ziehen zum Drehen, Nummer oder Liste antippen für Details.
Staubschutzwand
Wird nur ein Teil eines Raums saniert – etwa in einem Technikraum oder einer Halle –, trennen wir den Arbeitsbereich mit einer Staubschutzwand ab: Latten vom Boden bis zur Decke, mit Folie bespannt und an Boden, Decke, Wänden und Rohrdurchführungen abgeklebt. Boden und Einbauten im Arbeitsbereich decken wir zusätzlich mit Folie ab.
Unterdruckhaltung
Das Unterdruckhaltegerät steht außerhalb des Schwarzbereichs und saugt über einen Stutzen durch die abgeklebte Folie ständig Luft ab. Es filtert sie mit einem Hochleistungsfilter und bläst sie über einen Abluftschlauch ins Freie, zum Beispiel durch ein Fenster. So entsteht eine geregelte Luftführung: Frische Luft strömt nur über die Personenschleuse nach, zieht durch den Arbeitsbereich zum Gerät – Fasern können nicht entweichen. Ein Messgerät überwacht den Unterdruck: Während der Arbeit halten wir 20 bis 50 Pascal, nach Feierabend mindestens 10 Pascal. Gibt es keine Möglichkeit, die Abluft ins Freie zu führen, arbeiten wir mit doppelter HEPA-Filterung. Die Pfeile im Modell zeigen den Luftweg.
Drei-Kammer-Schleuse
Mitarbeitende betreten und verlassen den Schwarzbereich nur über eine Personenschleuse mit mindestens drei Kammern: In der Schwarz-Kammer wird der Einweganzug abgelegt und als Asbestabfall verpackt, in der Dusche werden Fasern abgewaschen, in der Weiß-Kammer zieht man sich wieder an. Das Duschwasser läuft über einen Filter.
Schutzausrüstung
Einweg-Schutzanzüge mit Kapuze, an Handschuhen und Stiefeln abgeklebt, dazu eine Atemschutz-Halbmaske aus Silikon mit P3-Partikelfiltern für alle Mitarbeitenden im Arbeitsbereich. Die Arbeit steht unter Aufsicht eines Sachkundigen nach TRGS 519.
Absaugung
Der Staub wird dort abgesaugt, wo er entsteht: Die Saugdüse arbeitet direkt neben dem Werkzeug. Dazwischen sitzt ein Zyklon-Vorabscheider – er fängt den Großteil des Materials ab und lässt es direkt in einen Sack fallen, damit die Filter des Industriesaugers der Staubklasse H nicht zusetzen. Auch Werkzeuge mit eigener Absaugung setzen wir ein.
Was kostet eine Asbestsanierung in München?
Die Kosten einer Asbestsanierung hängen vor allem von Material, Menge, Verfahren und Zugänglichkeit ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot – ohne versteckte Posten.
- Materialfest oder schwach gebunden
- MengeFläche in m² bzw. Tonnen
- VerfahrenBT-Verfahren oder Schwarzbereich
- ZugänglichkeitHöhe, Gerüst, Etage
- EntsorgungDeponiegebühren, Transport
- MessungenProben, Freimessung
Referenzen: Für wen wir Asbest sanieren
Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften
Große Wohnungsbaugesellschaften und Baugenossenschaften in München.
Typische Arbeiten- Asbesthaltige Bodenbeläge
- Wandputz
- Asbesthaltige Fliesenkleber
- Keramische Boden- und Wandfliesen
Brand- und Wasserschadensanierer
Überregional tätige Firmen für die Sanierung von Brand- und Wasserschäden.
Typische Arbeiten- Asbesthaltige Bodenbeläge und Kleber, bevor der Boden für die Trocknung geöffnet wird
- Abwasserleitungen aus Asbestzement nach Wasserschäden
Brandschutzklappen
Für verschiedene Firmen, gemeinsam mit unserem Partner für Brandschutz, der Bohle-Gruppe.
Typische Arbeiten- Ausbau asbesthaltiger Brandschutzklappen
- Auf Wunsch Einbau neuer Klappen und Abnahme
Asbestsanierung in München, Dachau und Umgebung
Von unserem Sitz in Dachau sind wir schnell in München und im Umland – und fahren für Sie auch nach Augsburg, Ingolstadt und Rosenheim.
- München
- Dachau
- Karlsfeld
- Fürstenfeldbruck
- Freising
- Oberschleißheim
- Unterschleißheim
- Garching
- Germering
- Olching
- Starnberg
- Erding
- Pfaffenhofen
- Augsburg
- Ingolstadt
- Rosenheim
Partner rund um die Asbestsanierung
Mit diesen Fachfirmen und Laboren arbeiten wir eng zusammen. Die Abstimmung liegt bei uns – Sie haben einen Ansprechpartner.
- Bohle-Gruppe (öffnet in neuem Fenster)Brandschutz: Einbau und Abnahme neuer BrandschutzklappenNiederlassung Parsdorf
- MME Messtechnik GmbH (öffnet in neuem Fenster)Raumluftmessungen auf Asbest- und KMF-FasernHohenkammer
- SGS Institut Fresenius (öffnet in neuem Fenster)Akkreditiertes Labor für Material- und LuftprobenMünchen
- ACV-Containerverleih GmbH (öffnet in neuem Fenster)Container für unsere Baustellen und Entsorgung, auch von AsbestabfällenUnterschleißheim
- IRV Interroh Rohstoffverwertungs GmbH (öffnet in neuem Fenster)Entsorgung unserer Abfälle, zum Beispiel Asbest, und Container für unsere BaustellenMünchen
Fragen zur Asbestsanierung
Darf ich Asbest selbst entfernen?
Nein. Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten an Asbest sind nach Gefahrstoffverordnung Fachbetrieben mit Sachkunde nach TRGS 519 vorbehalten.
Ist eine Asbestsanierung anzeigepflichtig?
Ja. Asbestsanierungen müssen vor Beginn bei der zuständigen Behörde angezeigt werden. Diese Anzeige übernehmen wir für Sie.
Wie erkenne ich, ob ein Bauteil Asbest enthält?
Bei manchen Bauteilen kann ein erfahrener Probenehmer schon vor Ort sagen, dass sie mit hoher Wahrscheinlichkeit Asbest enthalten – etwa bei Floor-Flex-Platten, CV-Belägen (Cushion-Vinyl) oder Asbestzement. Ausschlaggebend ist aber immer die Untersuchung im Labor. Verdächtig sind Bauteile aus Gebäuden, deren Bau vor dem 31. Oktober 1993 begonnen hat.
Was muss ich als Auftraggeber vorher mitteilen?
Nach § 5a der Gefahrstoffverordnung müssen Sie uns vor Beginn der Arbeiten alle Ihnen vorliegenden Informationen zu vorhandenen oder vermuteten Schadstoffen geben – etwa alte Gutachten, Pläne oder Hinweise auf frühere Umbauten – und das Baujahr nennen. Bei Baujahr 1993 bis 1996 brauchen wir das Datum des Baubeginns. Das gilt auch für Privatleute. Mehr dazu auf unserer Seite zum Schadstoffgutachten.
Muss ich während der Sanierung ausziehen?
Meist nicht. Der Arbeitsbereich wird abgetrennt. Ob einzelne Räume vorübergehend gesperrt werden, klären wir bei der Besichtigung.
Wie lange dauert eine Sanierung?
Einzelne Bauteile oft an einem Tag, eine Wohnung mit Floor-Flex-Boden meist wenige Tage. Den genauen Zeitplan erhalten Sie mit dem Angebot.
Wann dürfen die Räume wieder genutzt werden?
Bei großen Maßnahmen nach TRGS 519 Nr. 14.1 bis 14.3 – mit abgeschottetem Schwarzbereich und Drei-Kammer-Schleuse – ist die Freimessung nach VDI 3492 zwingend vorgeschrieben: Ohne bestandene Freimessung darf der Schwarzbereich nicht geöffnet werden. Das kann auch bei fest gebundenem Asbest wie Asbestzement nötig sein, etwa wenn er gebrochen werden muss. Entscheidend ist, unter welche Nummer der TRGS 519 die Arbeit fällt. Ob der Asbest fest oder schwach gebunden ist, gibt nur eine erste Orientierung.
Bauen Sie auch neue Brandschutzklappen ein?
Ja. Gemeinsam mit unserem Partner für Brandschutz, der Bohle-Gruppe, übernehmen wir den Ausbau asbesthaltiger Brandschutzklappen, die Montage neuer Klappen und deren Abnahme – alles aus einer Hand.
Wer kümmert sich um die Entsorgung?
Wir. Das Material wird staubdicht verpackt und auf einer zugelassenen Deponie entsorgt – mit allen Nachweisen.
Brauche ich eine Abfallerzeugernummer?
Ja, sobald auf der Baustelle insgesamt mehr als 2 Tonnen gefährliche Abfälle anfallen. Dazu zählt nicht nur Asbest, sondern zum Beispiel auch alte Mineralwolle (KMF), Altholz der Kategorie A IV – etwa für den Außenbereich imprägniertes oder teerölgetränktes Holz – sowie andere teer- oder PAK-haltige Produkte. Maßgeblich ist die Gesamtmenge aller dieser Abfälle. Den Antrag übernehmen wir für Sie.
Asbestsanierung in München anfragen
Schicken Sie uns gern Fotos vom Bauteil mit – dann können wir schon vorab einschätzen, was nötig ist.