Abbruch und Entkernung in München: Rückbau nach der Schadstoffsanierung
Bei älteren Gebäuden gehören Schadstoffsanierung und Rückbau zusammen. Die Gudness GmbH aus Dachau entfernt zuerst Asbest und andere Schadstoffe und übernimmt danach Entkernung und Abbruch – ohne Übergabe an eine weitere Firma, mit sortenreiner Trennung und Entsorgung mit Nachweis.
Abbruch & Entkernung: Das Wichtigste in Kürze
- Was ist eine Entkernung? Der Rückbau des Innenausbaus bis auf die tragende Konstruktion – Böden, Decken, Trockenbau, Haustechnik.
- Warum zuerst die Schadstoffe? Asbest und andere Schadstoffe müssen vor dem Abbruch entfernt werden, sonst ist der ganze Bauschutt belastet.
- Warum aus einer Hand? Schadstoffsanierung und Rückbau durch dieselbe Firma sparen Abstimmung, Übergaben und Zeit.
- Was passiert mit dem Material? Es wird sortenrein getrennt und über zugelassene Entsorger verwertet oder entsorgt – mit Nachweis.
- Was kostet es? Abhängig von Umfang, Bauweise, Schadstoffen und Entsorgung – verbindliches Angebot nach Besichtigung.
Was übernehmen wir beim Rückbau?
Vom einzelnen Raum bis zum ganzen Gebäude – immer mit Blick auf Schadstoffe und Entsorgung.
Entkernung
Rückbau von Bodenbelägen, Estrich, Decken, Trockenbauwänden, Türen und Haustechnik bis auf den Rohbau.
Teilabbruch
Rückbau einzelner Bauteile oder Gebäudeteile, zum Beispiel nichttragende Wände, Rigipswände, Estrich oder Anbauten.
Abbruch mit Partner
Den Abbruch ganzer Gebäude übernimmt unser Partner Abbruch Bauer aus Dachau – nach unserer Schadstoffsanierung und Entkernung, abgestimmt aus einer Hand.
Rückbau von Nebengebäuden
Scheunen, Garagen und Schuppen – oft mit Welleternit-Dach, das wir vorher fachgerecht demontieren.
Schadstoffsanierung vorab
Asbest, KMF und andere Schadstoffe werden vor dem Rückbau nach den geltenden Vorschriften entfernt.
Sortenreine Trennung
Holz, Metall, Mineralik, Dämmstoffe und Schadstoffe werden getrennt erfasst – das senkt die Entsorgungskosten.
Entsorgung mit Nachweis
Abtransport über zugelassene Entsorger und Deponien, alle Nachweise erhalten Sie von uns.
Warum Schadstoffsanierung und Rückbau aus einer Hand?
Weil bei älteren Gebäuden fast immer beides nötig ist – und jede Übergabe zwischen zwei Firmen Zeit und Abstimmung kostet.
In vielen Gebäuden, die vor 1993 errichtet wurden, stecken Asbest, KMF oder teerhaltige Kleber. Diese Stoffe müssen vor dem Rückbau fachgerecht entfernt werden. Übernimmt eine Firma beides, entfallen Schnittstellen: Es gibt einen Zeitplan, einen Ansprechpartner und eine Rechnung.
Für Sie heißt das: weniger Abstimmung, kürzere Bauzeit und eine klare Verantwortung, bis das Gebäude für den Umbau oder Neubau bereitsteht.
Die Gudness GmbH ist Mitglied im Deutschen Abbruchverband.
Wie läuft ein Rückbau mit Schadstoffsanierung ab?
Besichtigung
Wir sehen uns das Gebäude an und klären Umfang, Zeitplan und Zufahrt.
Schadstoffe prüfen
Bei Gebäuden vor 1993 prüfen wir verdächtige Bauteile per Materialprobe oder Schadstoffgutachten.
Angebot
Sie erhalten ein verbindliches Angebot für Sanierung, Rückbau und Entsorgung.
Schadstoffsanierung
Zuerst werden Asbest und andere Schadstoffe unter Aufsicht eines Sachkundigen entfernt.
Entkernung & Abbruch
Danach folgt der Rückbau – mit sortenreiner Trennung direkt auf der Baustelle.
Übergabe
Besenreine Übergabe und alle Entsorgungsnachweise – bereit für den Umbau oder Neubau.
Unsere Partner für Abbruch und Entsorgung
Mit diesen Fachfirmen und Laboren arbeiten wir eng zusammen. Die Abstimmung liegt bei uns – Sie haben einen Ansprechpartner.
- Abbruch Bauer (öffnet in neuem Fenster)Abbruch ganzer Gebäude nach unserer Schadstoffsanierung und EntkernungDachau
- ACV-Containerverleih GmbH (öffnet in neuem Fenster)Container für unsere Baustellen und Entsorgung, auch von AsbestabfällenUnterschleißheim
- IRV Interroh Rohstoffverwertungs GmbH (öffnet in neuem Fenster)Entsorgung unserer Abfälle, zum Beispiel Asbest, und Container für unsere BaustellenMünchen
Fragen zu Abbruch und Entkernung
Brauche ich eine Genehmigung für den Abbruch?
Das hängt vom Gebäude ab. Nach der Bayerischen Bauordnung ist die Beseitigung kleiner Gebäude oft verfahrensfrei, größere Gebäude müssen vorher angezeigt oder genehmigt werden. Eine reine Entkernung ist in der Regel nicht genehmigungspflichtig. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was in Ihrem Fall gilt.
Was muss ich als Auftraggeber vorher mitteilen?
Nach § 5a der Gefahrstoffverordnung müssen Sie uns vor Beginn der Arbeiten alle Ihnen vorliegenden Informationen zu vorhandenen oder vermuteten Schadstoffen geben – etwa alte Gutachten, Pläne oder Hinweise auf frühere Umbauten – und das Baujahr nennen. Bei Baujahr 1993 bis 1996 brauchen wir das Datum des Baubeginns. Das gilt auch für Privatleute. Mehr dazu auf unserer Seite zum Schadstoffgutachten.
Warum müssen Schadstoffe vor dem Abbruch raus?
Wird ein Gebäude mit Asbest oder anderen Schadstoffen abgerissen, werden Fasern frei und der gesamte Bauschutt gilt als belastet. Das gefährdet die Gesundheit und macht die Entsorgung deutlich teurer.
Wie lange dauert eine Entkernung?
Eine Wohnung ist oft in wenigen Tagen entkernt, ein Einfamilienhaus je nach Umfang in 2 bis 4 Tagen. Den genauen Zeitplan erhalten Sie mit dem Angebot.
Übernehmen Sie auch den Komplettabbruch?
Ja, gemeinsam mit unserem Partner Abbruch Bauer aus Dachau. Schadstoffsanierung und Entkernung machen wir selbst, den Abbruch führt unser Partner mit seinem Maschinenpark aus – Sie haben trotzdem nur einen Ansprechpartner.
Was passiert mit dem Bauschutt?
Wir trennen die Abfälle schon auf der Baustelle nach Material. Verwertbares wird recycelt, belastete Abfälle werden über zugelassene Deponien entsorgt. Sie erhalten alle Nachweise.
Abbruch und Entkernung in München anfragen
Beschreiben Sie kurz Gebäude und Vorhaben. Fotos helfen uns bei der ersten Einschätzung.